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降息時代

发布时间:2019-11-09 08:43:38

降息时代

香港昨天同样也受到寒流的影响,突然转冷,圣诞气味渐浓如今中国央行也一而再、再而三地降息,笔者认为还不如多降点存款准备金然而投资者明显对政府的努力充耳不闻,一心趁好消息出货,一跌差不多就是五个百分点,港股这两天也跌去了900多点,没有出现一丝好转的迹象,从开市到收盘,一路都在下滑

中国进入了降息时代,预计到2009年6月还会降息1.08个百分点,这种降息的幅度并不是不可接受的,至少一年期存款还能维持1厘左右的利息如果全球都降息而中国不降,以出口和投资为主导的中国经济很难复苏

降息对中国来说是有看得见的好处的,比如能降低房地产等高负债企业的利息负担,比如能让基建企业利用资金的成本降低在世界经济出现问题的时候,中国是难以彻底免疫的商业银行确实面临更多的风险,不论是国有大企业还是优质中小企业的贷款,银行能做的就是通过各种渠道了解这些客户,但在特殊情况下很多东西是难以预测的笔者理解商业银行风险控制的心理,因为其资产回报率决定了银行确实不能承受出现坏账的高风险我们公司通过分析,认为工商银行2008年资产回报率很难达到1.2%;建行也不会超过1.4%,更令人担忧的是,这种状况要持续很长一段时间

中国商业银行的盈利增长在2006年、2007年经历了一个高峰期,恐怕以后再也难以达到这么快的增长速度,这期间是不是积累了问题,要经济转差时才能表现出来现在央行不断地降息,市场也预期央行会继续多次降息,国债的利率、银行的利差都会往下走,银行盈利能力会有所降低大家都在预期降息的时候,预示着经济状况会变差人们对房地产市场的预期并没有改变,房企暂时不能支撑银行的盈利,开发商连自己的盈利也难以保住笔者去深圳看看当地的房子,房价与租金之比差距依然巨大如果买一套市中心区50平方米的房子,20年按揭,月供需支付6000多元人民币,而租金不过区区2000元

以前大家都在说刚性需求,刚性需求当然存在,大学生毕业后留在城市里,当然要买房但是经济状况一差,工作都难保,以前零首付催生的假刚性需求都不见了,房产市场变得门庭冷落据业内人士透露,大量投资客囤积了大量的房子——“每人十几套”,如果有人扛不过2009年,只能抛售,中国的房产市场就会快速调整所以大家不要太过看好港股中的银行股和地产股

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